第25卷第5期工程管理学报Vol.25 No.52011年10月Journal of Engineering Management绿色建筑全生命周期增量成本与效益研究李静，田哲(大连理工大学程管理研究所，辽宁大连116024，E-mal:tianzhe19871019@163.com)摘要：为了对绿色建筑微出准确而全面的评估，加快绿色建筑的发晨进程，文章从全生命周期的角度出发，结合绿色建筑评价标准，从节地、节能、节水、节材、室内、运营六个方面对绿色建筑的增量成本与增量效益进行研究，构建了绿色建筑全生命周期增量成本与效益模型，对模型中的经济参数做了深入分析，运用层次分析法和模糊综合评价方法对增量间接效益进行了量化，使得模型客观合理，并通过实例验证了模型的可行性。关键词：绿色建筑；增量成本；全生命周期；增量成本效益模型中图分类号：TU18文献标识码：A文章编号：1674-8859(2011)05-487-06Incremental Cost-benefit of Life Cycle Green BuildingsLI Jing,TIAN ZheInstitute of Construction Management,Dalian University of Technology,Dalian 116024,China,Abstract:In order to promote the development of green buildings,ncremental cost-benefits of life cycle green buildings isdiscussed from six aspects of green buildings assessment standards.A incremental cost-benefit model is established and parametersare determined.Indirect benefits are quantified through AHP and Fuzzy comprehensive evaluation.The model is validated by apractical caseKeywords:green building:incremental cost:whole life cycle:incremental cost-benefit model随着“可持续发展”理念深人人心，全球掀起全生命周期是指从事物的产生至消亡的过程了“绿色建筑”浪潮。英国绿色建筑的研究和实践所经历的时间。绿色建筑方案往往在初期需要增加都处于世界的前列，谢菲尔德大学的建筑系现阶段成本投人，但在长期使用过程中因持续产生资源节重点研究可持续领域内的建筑环境协调和节能设约效益而降低了运营成本，减少了对环境的破坏，计☒。近年来，我国绿色建筑工作获得了较快的并且健康舒适。因此，要从全生命周期角度来分析开展，绿色建筑技术体系不断完善，2001年，“绿绿色建筑的增量成本和增量效益，构建绿色建筑全色建筑关键技术研究”被列入国家“十五科技攻关生命周期角度增量成本效益模型，对绿色建筑做出项目”，国务院发展研究中心于2003年初组织“国准确而全面的评估，为消费者购买绿色住宅和政府家综合能源战略及政策研究”课题)。截止2010年，导向提供依据，从而推动绿色建筑的发展进程。获得绿色建筑评价标识的项目已达83个。我国绿1绿色建筑全生命期增量成本色建筑已走过“浅绿”阶段，正从“泛绿”阶段迈入“深绿”阶段，但是，由于对绿色建筑增量成根据《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)本认识模糊，对建筑增量成本的构成没有统一的理的定义，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最解同，从全生命周期的角度分析其增量成本与增量大程度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、效益的研究几乎处于空白。保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑口。基准建收稿日期：2011-08-28.筑是指在满足国家及项目建设所在地强制节能标(C)1994-2022 China Academic Journal Electronic Publishing House.All rights reserved.http://www.cnki.net488工程管理学报第25卷准基础的同规模、同功能建筑，其相应的规划设计、绿色设备（通风换气装置、地暖热泵、室内空气质施工建造、设备安装和运营管理等投资成本。量监测装置等)的费用。绿色建筑的增量成本是指绿色建筑成本与基(6)运营管理项目的增量成本。包括智能化准建筑成本之间的差价，分为咨询成本、认证成本系统、垃圾管理和绿地管理等费用。和绿色技术增量成本三个部分。其中，咨询成本与2绿色建筑全生命期增量效益认证成本又称为前期增量成本。绿色建筑全生命周期增量成本的计算公式为：从微观经济学角度来看，增量成本应当注重增量效益。绿色建筑全生命周期效益分为直接经济效绿色建筑的成本变化既有相对基准建筑增加益、环境效益和社会效益，其中环境效益和社会效的投资，也有因技术带来的投资减少。经研习《绿益为间接效益。直接效益是由绿色建筑带来的、能色建筑评价标准》(GBT50378-2006)相关条文，够为其投资主体带来的经济利益。间接效益是绿色除优选项外，控制项和一般项中部分条文均为国家建筑带来的一些不只属于投资者的，可以为社会其已有法规标准限定，故满足此类条文的绿色建筑策他成员共享的，对环境有利、对人类健康有利的效略，均不应计人增量成本。益。绿色建筑全生命周期的增量效益计算公式为：1.1前期增量成本绿色建筑咨询成本包括绿色建筑方案设计费2.1增量经济效盖用、模拟费用、申报材料费用等。认证成本按住房(1)节地项目经济效益为节省的土地购置费。和城乡建设部统一规定收取，项目注册费用为1000(2)节能项目的经济效益为直接节约的电费元，设计标识为5万元，运营标识为15万元，共和节省的空调和照明设施费。计20.1万元，主要用于专家评审8。1.2绿色技术增量成本从《绿色建筑评价标准》(GB/T503782006)式中，S直铵节：为节能项目全生命周期直接节电效益中节地、节能、节水、节材、室内环境和运营管理六大方面进行计算。年节省电量(kwh)。(1)节地与室外环境项目的增量成本。包括：室外透水地面增量成本、地下空间开发成本、对污(3)节水项目的经济效益为节约的水费，包染、废弃场地改造建设成本。括采用非传统水源（雨水和中水）减少的市政供水(2)节能与能用利用项目增量成本。包括：（保量和灌溉措施节约的公共用水量。湿、隔热)围护结构增量成本，照明系统（主要指节能灯具)增量成本，利用可再生资源（如太阳能、地热能)引起的增量成本，遮阳设施成本、高效用式中，S直按节水为节水项目全生命周期直接节水效益，能设备和系统的成本（如绿色采暖和制冷）、其他P水价：为第t年的水价（元m3),Q节水为年节省水量(如能量回收系统和室温调节设施等)。(4)节材项目的增量效益包括因使用地方性(3)节水与水资源利用项目的增量成本。主木材节约的运输费和因使用为废弃物为原料生产要包括：非传统水源利用增加成本（含为其采用的的建材而节省的费用。安全措施和技术费)，节水设备和器具费，废水、污水处理系统成本，由于采用灌溉技术和渗透技术增加的成本。(5)运营项目的经济效益主要指由于技术先(4)节材与材料利用项目增量成本。主要包进而减少的设备维修费用和运营费。括：使用绿色环保建材（如油漆、地毯、合成木材、认证木材)的增量成本，结构性废料处理费用。(6)前期效益主要是政府为鼓励绿色建筑发(5)室内环境质量项目增量成本。包括为保展所采取的经济激励措施（税收优惠、奖励、材料证室内的光环境、风环境、声环境、热环境和空气折扣、降低保险费等)，视为对由全社会享有的环质量而增加的成本，如（隔声减噪）围护结构成本、境和社会效益所支付的费用。(C)1994-2022 China Academic Journal Electronic Publishing House.All rights reserved.http://www.cnki.net